Für viele Menschen hat der Kauf einer Immobilie im Ausland einen großen Reiz. Ferienwohnung, Vermietung oder Para mucha gente, comprar una propiedad en el extranjero tiene un gran encanto. Casa de vacaciones, alquiler o residencia propia: le contamos en qué debe fijarse si quiere comprar una propiedad en el extranjero.
Las normas y reglamentos varían de un país a otro, lo que dificulta la compra de una propiedad en el extranjero. Por lo tanto, si desea comprar una casa o un piso en España, debe confiar en la experiencia de un agente inmobiliario que conozca el ordenamiento jurídico del país. En REAL ESTATE YESWECAN BALEARES estamos especialmente familiarizados con el mercado regional de Mallorca y, además de un departamento jurídico, disponemos de una buena red en todas las áreas relevantes, así como de todo el conocimiento local necesario para encontrar la propiedad adecuada para usted.
Incluso en el extranjero, puede encontrarse con vendedores y agentes dudosos que le ofrezcan propiedades ruinosas, que necesiten reformas o que estén endeudadas. Por este motivo, antes de comprar un inmueble, es necesario inspeccionarlo y comprobarlo in situ. Sólo así conocerá el entorno, las infraestructuras y el estado real y las necesidades de renovación del inmueble. Un experto o un abogado con muchos años de experiencia pueden ayudarle con esto. También debe solicitar un extracto actualizado del registro de la propiedad para comprobar si existen cargas e hipotecas sobre el inmueble. Por supuesto, nuestro departamento jurídico también está a su disposición para ayudarle.
El idioma y una mentalidad diferente pueden ser un obstáculo importante. Para evitar costes indeseados y malentendidos, debe trabajar con un corredor que, idealmente, hable su idioma o con el que pueda comunicarse perfectamente. También debe estar especialmente familiarizado con el mercado inmobiliario local. Es importante contar con una cita fiable que conozca la mentalidad local. Recomendamos un examen exhaustivo de la propiedad, preferiblemente en colaboración con un abogado de su confianza, para que esté protegido frente a cualquier riesgo percibido.
Antes de firmar el contrato de compraventa, debe informarse de todos los impuestos, tasas y demás gastos que conlleva la adquisición del inmueble. Por ejemplo, los impuestos de transferencia de tierras y los gastos accesorios son mucho más elevados en algunos países que en su país de origen. Otra cuestión importante es si va a utilizar la casa usted mismo, alquilarla o comprarla como inversión. Si alquila su propiedad, normalmente tiene que pagar impuestos sobre los ingresos del alquiler en el país de origen del propietario. Este factor de coste también depende de la ubicación de la inversión inmobiliaria. Por lo tanto, es esencial asesorarse antes de comprar una propiedad en el extranjero para saber qué impuestos tendrá que pagar. En cualquier caso, también debe tener en cuenta el impuesto sobre bienes inmuebles que puede tener que pagar. Estaremos encantados de ponerle en contacto con un asesor fiscal o un abogado que pueda asesorarle al respecto.
En un proyecto tan complejo como la compra de bienes inmuebles en el extranjero, no debe dejar nada al azar y evitar riesgos. Somos su contacto si busca una propiedad en Mallorca. Confíe en nuestros muchos años de experiencia como agentes inmobiliarios en el extranjero y póngase en contacto con nosotros ahora, estaremos encantados de asesorarle. El equipo de INMOBILIARIA YESWECAN BALEARES espera su consulta.